За период реформирования 22% земельных паев в Украине сменили своих владельцев – эксперты

Источник

АПК-Информ

223

За период проведения земельной реформы в Украине зафиксировано более 1,5 млн., или 22% нотариально заверенных переходов прав собственности на земельные паи. В основном указанные сделки связаны с наследованием (92%). Также зафиксированы случаи дарения (более 6%), мены (0,4%) и продажи (1%). Такие данные привела заведующая отделом земельных отношений и природопользования Национального научного центра «Институт аграрной экономики» Ольга Ходаковская, сообщила 24 июля пресс-служба института.

«Операции по обмену земельных участков активизировались в течение последних 2 лет, на которые приходится около 60% всех сделок. В настоящее время этот инструмент все чаще используется в теневых схемах отчуждения земель, которые действуют в обход моратория», - пояснила эксперт.

Также она добавила, что из 27,5 млн. га распаеванных земель по результатам исследований Института аграрной экономики в 2016 г. 19,7 млн. га (71,6%) были переданы в аренду, 4,8 млн. га (17,6%) присоединены к индивидуальному, в т.ч. личному крестьянскому хозяйству без образования юридического лица. Владельцы еще 3 млн. га до сих пор не определились, как распорядиться своим земельным паем, или же он используется без надлежащего документального оформления.

При этом подавляющее большинство договоров аренды в 2016 г. были заключены на 8-10 лет, то есть доминирует среднесрочная аренда (около 45%). Также растет доля долгосрочной аренды (более 10 лет) - в 2016 г. она составила 17% против 1,8% в 2000 г. Экономический эффект от внедрения только института аренды оценивается в 14 млрд. грн, в т.ч. 12,9 млрд. грн. – аренда земель частной собственности, 1,1 млрд. грн. – земель государственной собственности.

«Следует отметить, что весомым сдвигом в сфере земельных отношений является внедрение земельных торгов (аукционов), на которых в настоящее время отработан механизм продажи прав аренды земель госсобственности. Так, по состоянию на 1 июля 2017 г. в перечень земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности, права на которые выставлены на земельные торги, включены 6299 земельных участков общей площадью 125,9 тыс. га. Средний размер арендной платы за земельные участки, приобретенные в аренду на конкурсной основе, в 2016 г. составил 9% нормативной денежной оценки, а за первое полугодие 2017 г. - 13%», - добавила О.Ходаковская.

Реклама

Вход