30 дней рынка земли: стабильное развитие

Источник

АПК-Информ

6791

30 июля исполняется 30 дней старта рынка земли - основного события земельной реформы.

Министр аграрной политики и продовольствия Роман Лещенко отмечает, что рынок земли сегодня полноценно функционирует – он прозрачный, эффективный и каждый может реализовать свое право распоряжаться землей: продать, передать по наследству, сдавать в аренду или самому хозяйничать на этой земле.

«Месяц назад, когда запускали рынок земли, вас пытались напугать массовой скупкой земель иностранцами, вагонами с черноземом, которые направляются на Восток, и агрохолдингами, которые отберут ваши земли. В течение месяца работы рынка, как я и обещал, не произошло ничего подобного. Рынок работает!» - отмечает министр.

По его информации, за 30 дней от старта рынка земли заключили 2901 сделку.

«То есть лишь 1 из 2000 владельцев земли распорядился ею: продал или подарил», - отмечает министр Р.Лещенко.

За 30 дней работы рынка общая площадь проданных участков, в отношении которых зарегистрированы сделки, составила 5324 га, а сумма сделок составила 210 млн грн.

«То есть за первый месяц рынка земли средняя цена за украинский гектар составляет 40 тыс. грн. Сейчас больше земли приобрели в Полтавской, Тернопольской и Кировоградской областях. Но география продаж - по всей стране», - информирует Р.Лещенко.

По его словам, все больше нотариусов осваивают все инструменты, необходимые для регистрации сделок, и все больше аграриев убеждаются в действенности рынка.

«Время популизма на теме земли истекло. Очень скоро граждане узнают, кто вроде бы боролся за права народа, а на самом деле паразитировал на теневом рынке земли. Прозрачность рынка и доступность данных для всех только повысят его эффективность. 40 тыс. за гектар – это наша стартовая линия! Мы с вами перешли на новый этап отношения к земле. Земля – ​​это защищенная, свободная собственность, стоимость которой растет», - отмечает министр Р.Лещенко.

 


 

Первый заместитель министра юстиции Евгений Горовец отмечает, что Минюст, со своей стороны, полностью обеспечил все нормативно-правовые предпосылки для удостоверения нотариусами договоров отчуждения земельных участков сельскохозяйственного назначения.

«Кстати, уже более 4 тысяч нотариусов имеют доступ к Государственному земельному кадастру (ГЗК), который необходим для проверки соблюдения покупателем ограничения по площади сельхозземель «в одних руках». В целом же заявки на подключение к ГЗК подали 4255 нотариусов», - информирует Е.Горовец.

Он акцентирует, что специалисты Минюста и специалисты Госгеокадастра наладили механизм взаимодействия Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Государственного земельного кадастра при обмене информацией для осуществления полномочий, определенных законодательством.

«Поэтому, как видим, в данный момент проблем с доступом граждан, которые планируют заключать сделки по земельным участкам сельскохозяйственного назначения, к нотариальным действиям или регистрационным услугам быть не должно. Вместе с тем, Минюст находится на постоянной связи с нотариальным сообществом и открыт к диалогу с общественностью, чтобы как можно быстрее реагировать на возможные проблемные аспекты, связанные со снятием моратория на отчуждение сельскохозяйственных земель», - заключает первый заместитель министра юстиции.

 


Анатолий Мирошниченко, первый заместитель председателя Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра, отмечает, что Госгеокадастр выполнил все задачи, связанные с обеспечением надлежащего функционирования рынка земель сельскохозяйственного назначения.

«В первые дни функционирования рынка наблюдался определенный ажиотаж, связанный с необходимостью предоставления нотариусам доступа к сведениям Государственного земельного кадастра с целью проверки установленных законом ограничений по приобретению земель сельхозназначения «в одни руки», количество обращений нотариусов составляло около тысячи в день. Эта ситуация была ожидаемой, и Госгеокадастром совместно с ГП «Центр Государственного земельного кадастра» было разработано упрощенное (электронное) получение доступа, а также привлечены к обработке заявок нотариусов дополнительные работники, совместно с Министерством юстиции Украины и Нотариальной палатой Украины проведена соответствующая разъяснительная работа», - объясняет он.

По словам А.Мирошниченко, это позволило оперативно обрабатывать заявления в срок, в большинстве случаев не превышавший рабочего дня.

С 1 июля в Госгеокадастр с заявлениями предоставить доступ к сведениям Государственного земельного кадастра обратились 4288 нотариусов, подавших 4806 заявлений. Из них согласовано 4242 заявления, отказано – 558.

Он подчеркивает, что мониторинг земель показал отсутствие ажиотажа на рынке земель сельскохозяйственного назначения, а также отсутствие существенного изменения динамики рынка по сравнению с периодом до 1 июля 2021 года.

«Также мониторинг позволил выявить, что по состоянию на 1 июля более ста юридических лиц и более тысячи физических лиц владели более чем ста гектарами земель сельскохозяйственного назначения, многие из них – более чем тысячей гектаров. С 1 июля 2021 года такая концентрация земель сельскохозяйственного назначения становится невозможной», - подчеркивает А.Мирошниченко.

По его прогнозу, существенных сдвигов на рынке земель сельскохозяйственного назначения в ближайшее время не ожидается. Госгеокадастр продолжает совершенствовать регулирование земельных отношений.

«Продолжается реализация пилотного проекта относительно Национальной инфраструктуры геопространственных данных. Геопортал пилотного проекта НИГД пока функционирует в режиме опытной эксплуатации, но уже предусматривает возможность полной интеграции на единой картографической основе в онлайн режиме геопространственных данных, в том числе землю, воду, лес и другие природные ресурсы, а также данных об инфраструктурных объектах (как инженерные сети, дороги и др.). Интеграция геопространственных данных различного типа, а также открытость таких данных позволит предоставить больше информации для потенциальных участников рынка сельскохозяйственных земель», - объясняет А.Мирошниченко.

 


 

Министерство аграрной политики и продовольствия 





Реклама

Вход