Верховная Рада Украины на заседании 8 сентября приняла во втором чтении проект закона №5248 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно одновременного перехода прав на земельный участок в связи с переходом прав на объект недвижимого имущества, который на ней расположен)», сообщило информационное управления Аппарата парламента.
Как отметила юрист по земельным вопросам Всеукраинской Аграрной Рады Виктория Киприянова, принятый законопроект вносит изменения в ст. 120 Земельного кодекса Украины, который регулирует вопросы единой правовой судьбы земельного участка и недвижимости, которая на нем находится.
«В настоящее время норма действующего законодательства сформулирована так, что не позволяет лицу, купившему объект недвижимости (жилой дом, сельскохозяйственные здания), автоматически оформить за собой право собственности или аренды на земельный участок, на котором находится здание. То есть норма есть, а процедуры заключения/прекращения договоров нет», - пояснила эксперт.
Принятый законопроект предусматривает автоматический переход права на земельный участок под объектом недвижимости, который приобретается в собственность, и обязанность органа местного самоуправления или иного органа государственной власти (в зависимости от того, чья собственность земельного участка) заключить соответствующий договор аренды или дополнительный договор аренды.
По словам В.Киприяновой, законопроект №5248 фактически отменяет коррупционную составляющую в оформлении договоров, упрощает процедуру и защищает агропроизводителей от различных запросов прокуратуры и исков в суд относительно самовольного захвата земельных участков.
