Як проходитимуть земельні торги на майданчику Української універсальної біржі

Джерело

АПК-Інформ

1938

Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення», відповідно до якого відкрився ринок землі, в той же час передбачає заборону на продаж земель комунальної та державної власності. Такі наділи сільськогосподарського призначення можна лише передавати в оренду. Це уже передбачено іншим законодавчим документом:

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони». Його президент підписав перед відкриттям ринку землі ще 24 червня 2021 року. Проте повноцінно електронні аукціони не працювали через відсутність нормативної постанови Кабінету міністрів України. І от після тривалого обговорення у всіх причетних до питання міністерствах постанову ухвалили.

 

Що потрібно знати потенційним орендарям-аграріям та покупцям земельних ділянок промислового призначення чи під забудову?
  1. Електронні аукціони з оренди земель державної та комунальної власності (а за бажання власників паїв і аукціони із продажу ділянок) відбуватимуться у системі Прозорро.Продажі.

  2. Доступ до електронної торгової системи здійснюватиметься через сервіси, що надаються операторами електронних майданчиків. Тобто для участі в торгах учасникам необхідно буде зареєструватися на авторизованому електронному майданчику, наприклад, Української універсальної біржі, і працювати через новостворений особистий кабінет.

  3. Усі дані, які учасники вноситимуть до електронної торгової системи, зберігатимуться там протягом 3 років. Тому потрібно працювати максимально уважно та ретельно перевіряти документи, які завантажуєте.

  4. Якщо в учасників виникають запитання щодо лоту, їх можна ставити через особистий кабінет на майданчику у системі електронних торгів.

  5. Для участі в торгах потенційний орендар чи покупець повинен сплатити реєстраційний та гарантійний внески. Вони вважаються сплаченими з моменту їхнього зарахування на банківський рахунок оператора електронного майданчика не пізніше ніж за 1 годину до закінчення кінцевого строку прийняття заяв про участь у земельних торгах. Тому ще одна порада для учасників: не відкладайте на останній момент подачу пропозиції та сплату внесків, робіть усе заздалегідь.

  6. До участі у повторних земельних торгах не допускаються переможці попередніх торгів, які в установлений строк не підписали протокол про результати торгів, договір чи не сплатили належну суму за придбаний лот та суму витрат на підготовку лота до продажу.

 

Як відбуваються аукціони у системі Прозорро.Продажі?
  1. Для участі в аукціоні необхідно зареєструватися на електронному майданчику. Наприклад, на майданчику Української універсальної біржі учасники матимуть якісну технічну підтримку та супровід менеджерів у підготовці до торгів.

  2. Далі через новостворений особистий кабінет на майданчику потрібно подати свою цінову пропозицію на аукціон та завантажити до системи необхідні документи для участі в торгах.

  3. Взяти участь у самому аукціоні. Оскільки на торгах перемагає учасник із найвищою ціновою пропозицією, потенційним орендарям (чи покупцям) дається три раунди, в кожному з яких вони можуть підвищити свою ціну.

  4. Після завершення аукціону відкриваються усі дані про всіх учасників. Електронна торгова система автоматично формує протокол торгів та оприлюднює його.

  5. Протягом 3 робочих днів переможець повинен підписати протокол про результати земельних торгів. Для підписання ж договору за результатами проведення земельних торгів з організатором дається 20 робочих днів із дня, що йде за днем формування протоколу про результати земельних торгів.

 

Де шукати аукціони з оренди чи продажу земельних ділянок?

Зручно та швидко знайти усі аукціони з оренди/продажу земельних ділянок у системі Прозорро.Sale можна на майданчику Української універсальної біржі. Для тих же, хто надає перевагу мобільним додаткам, тут спеціально створили у Телеграмі Земельний бот із пошуку лотів у потрібному регіоні чи за кадастровим номером ділянки. Підписуйтеся, і ви отримуватимете усі цікаві для вашого бізнесу оголошення про земельні торги одразу на свій мобільний.

Перші лоти із продажу та оренди землі уже оголошено, і торги відбудуться у листопаді. Так, на майданчику Української універсальної біржі допомогли виставити на продаж земельну ділянку в Одеській області поблизу автотраси Київ-Одеса. А от Тавричанська сільська рада Херсонської області виставили кілька ділянок сільськогосподарського призначення на оренду. Причому площа ділянок досить різна – від 2 до 19 га. Дрогобицька міська рада пропонує в оренду на 3 роки землі рекреаційного призначення для будівництва та обслуговування будівель громадської забудови.

Реклама

Вхід